26 rue mégevand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue mégevand, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°35 et de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue mégevand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 5 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 65 mètres
- - Besançon Mouillère à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 88 mètres
- - Collège Victor Hugo à 411 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 477 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 120 mètres
Ventes au 26 rue mégevand
Les 9 ventes au 26 rue mégevand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue mégevand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue mégevand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue mégevand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue mégevand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue mégevand dans son marché local
Prix du 26 rue mégevand par rapport à la voie
Sur rue mégevand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 26 rue mégevand se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue mégevand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue mégevand se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue mégevand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue mégevand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
