35 rue mégevand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue mégevand, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue mégevand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 58 mètres
- - Besançon Mouillère à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 87 mètres
- - Collège Victor Hugo à 412 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 474 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 116 mètres
Ventes au 35 rue mégevand
Une vente a été recensée au 35 rue mégevand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue mégevand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue mégevand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue mégevand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue mégevand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue mégevand dans son marché local
Prix du 35 rue mégevand par rapport à la voie
Sur rue mégevand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 35 rue mégevand se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue mégevand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue mégevand se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue mégevand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 rue mégevand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
