3 rue mégevand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue mégevand, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 c et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue mégevand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
- - Besançon Mouillère à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 265 mètres
- - Collège Victor Hugo à 235 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 308 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 87 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 87 mètres
Ventes au 3 rue mégevand
Les 2 ventes au 3 rue mégevand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue mégevand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue mégevand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue mégevand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue mégevand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue mégevand dans son marché local
Prix du 3 rue mégevand par rapport à la voie
Sur rue mégevand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 rue mégevand se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue mégevand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue mégevand se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue mégevand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue mégevand est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
