2 rue moncey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue moncey, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue moncey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 102 mètres
- - Besançon Mouillère à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 278 mètres
- - Collège Victor Hugo à 360 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 430 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 116 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 105 mètres
Ventes au 2 rue moncey
Une vente a été recensée au 2 rue moncey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue moncey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue moncey dans son marché local
Prix du 2 rue moncey par rapport à la voie
Sur rue moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 rue moncey se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue moncey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue moncey se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue moncey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue moncey est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
