14 rue morand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue morand, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue morand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 53 mètres
- - Besançon Mouillère à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 354 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 169 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 539 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 191 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue morand
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue morand, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue morand dans son marché local
Prix du 14 rue morand par rapport à la voie
Sur rue morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 14 rue morand se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue morand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue morand se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue morand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue morand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
