16 rue morand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue morand, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°11 et du 17.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue morand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 340 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 43 mètres
- - Besançon Mouillère à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 354 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 155 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 548 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 188 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 330 mètres
Ventes au 16 rue morand
Une vente a été recensée au 16 rue morand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue morand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue morand dans son marché local
Prix du 16 rue morand par rapport à la voie
Sur rue morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 16 rue morand se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue morand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue morand se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue morand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 rue morand est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
