17 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue nicolas bruand, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 36 mètres
- - Besançon Viotte à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 739 mètres
- - Collège Stendhal à 739 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1123 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 362 mètres
Ventes au 17 rue nicolas bruand
Les 2 ventes au 17 rue nicolas bruand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue nicolas bruand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue nicolas bruand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue nicolas bruand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue nicolas bruand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue nicolas bruand dans son marché local
Prix du 17 rue nicolas bruand par rapport à la voie
Sur rue nicolas bruand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 17 rue nicolas bruand se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue nicolas bruand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue nicolas bruand se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue nicolas bruand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 rue nicolas bruand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
