6 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue nicolas bruand, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viotte.
- 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 35 mètres
- - Besançon Viotte à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 742 mètres
- - Collège Stendhal à 741 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1123 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 446 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 364 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue nicolas bruand
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue nicolas bruand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue nicolas bruand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue nicolas bruand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue nicolas bruand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue nicolas bruand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue nicolas bruand dans son marché local
Prix du 6 rue nicolas bruand par rapport à la voie
Sur rue nicolas bruand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 6 rue nicolas bruand se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue nicolas bruand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue nicolas bruand se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 38.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue nicolas bruand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue nicolas bruand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
