9 rue octave david, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue octave david, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue octave david, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casernes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1101 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 640 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 257 mètres
Ventes au 9 rue octave david
Une vente a été recensée au 9 rue octave david. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue octave david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue octave david, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue octave david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue octave david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue octave david dans son marché local
Prix du 9 rue octave david par rapport à la voie
Sur rue octave david, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 9 rue octave david se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue octave david par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue octave david se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue octave david à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue octave david est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 9 rue octave david à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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