9 rue octave david, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue octave david, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue octave david, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casernes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1101 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 640 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue octave david
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue octave david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue octave david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue octave david, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue octave david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue octave david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue octave david dans son marché local
Prix du 9 rue octave david par rapport à la voie
Sur rue octave david, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 9 rue octave david se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue octave david par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue octave david se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue octave david à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue octave david est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
