13 rue pateu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue pateu, affiche un prix moyen de 2 524 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue pateu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 240 mètres
- - Besançon Mouillère à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1508 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 428 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1508 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 428 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue pateu
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue pateu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue pateu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue pateu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue pateu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue pateu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue pateu dans son marché local
Prix du 13 rue pateu par rapport à la voie
Sur rue pateu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 13 rue pateu se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue pateu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue pateu se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue pateu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue pateu est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
