10 rue paul bert, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue paul bert, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°11 et du 1.85 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue paul bert, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchaillut à 91 mètres
- - Besançon Viotte à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 951 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 819 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue paul bert
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue paul bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue paul bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue paul bert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue paul bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue paul bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue paul bert dans son marché local
Prix du 10 rue paul bert par rapport à la voie
Sur rue paul bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 10 rue paul bert se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue paul bert par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue paul bert se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue paul bert à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue paul bert est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
