8 a rue paul bert, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a rue paul bert, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 38.81 % à celui du n°8 b et du 39.57 % à celui du n°8 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a rue paul bert, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1066 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0507 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchaillut à 47 mètres
- - Besançon Viotte à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1186 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 916 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 821 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 267 mètres
Ventes au 8 a rue paul bert
Les 8 ventes au 8 a rue paul bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a rue paul bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a rue paul bert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a rue paul bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a rue paul bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a rue paul bert dans son marché local
Prix du 8 a rue paul bert par rapport à la voie
Sur rue paul bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 8 a rue paul bert se situe 42.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a rue paul bert par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a rue paul bert se situe 47.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 62.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a rue paul bert à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 a rue paul bert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
