12 rue pierre semard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue pierre semard, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue pierre semard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 200 mètres
- - Besançon Mouillère à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 673 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 673 mètres
- - LP Bernard Cordier à 183 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 194 mètres
Ventes au 12 rue pierre semard
Les 7 ventes au 12 rue pierre semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue pierre semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue pierre semard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue pierre semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue pierre semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue pierre semard dans son marché local
Prix du 12 rue pierre semard par rapport à la voie
Sur rue pierre semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 rue pierre semard se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue pierre semard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue pierre semard se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue pierre semard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue pierre semard est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
