4 rue pierre semard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue pierre semard, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 a et du 4.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue pierre semard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rue de Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 639 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 639 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue pierre semard
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue pierre semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue pierre semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue pierre semard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue pierre semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue pierre semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue pierre semard dans son marché local
Prix du 4 rue pierre semard par rapport à la voie
Sur rue pierre semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 4 rue pierre semard se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue pierre semard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue pierre semard se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue pierre semard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue pierre semard est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
