7 rue pierre semard, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue pierre semard, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue pierre semard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 35 parkings - 1252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 80 mètres
- - Besançon Mouillère à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 589 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 380 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 589 mètres
- - LP Bernard Cordier à 292 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 337 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 202 mètres
Ventes au 7 rue pierre semard
Les 2 ventes au 7 rue pierre semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue pierre semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue pierre semard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue pierre semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue pierre semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue pierre semard dans son marché local
Prix du 7 rue pierre semard par rapport à la voie
Sur rue pierre semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 7 rue pierre semard se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue pierre semard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue pierre semard se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue pierre semard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue pierre semard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 7 rue pierre semard à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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