4 rue professeur george, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue professeur george, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°7 et du 18.12 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue professeur george, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 200 mètres
- - Besançon Viotte à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1118 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 910 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 279 mètres
Ventes au 4 rue professeur george
Les 4 ventes au 4 rue professeur george constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue professeur george
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue professeur george, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue professeur george
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue professeur george complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue professeur george dans son marché local
Prix du 4 rue professeur george par rapport à la voie
Sur rue professeur george, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 4 rue professeur george se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue professeur george par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue professeur george se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue professeur george à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue professeur george est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
