22 rue professeur paul milleret, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue professeur paul milleret, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue professeur paul milleret, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 13 locaux - 111 parkings - 1997 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 112 mètres
- - Collège Voltaire à 414 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 327 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 522 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 518 mètres
Ventes au 22 rue professeur paul milleret
Les 7 ventes au 22 rue professeur paul milleret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue professeur paul milleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue professeur paul milleret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue professeur paul milleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue professeur paul milleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue professeur paul milleret dans son marché local
Prix du 22 rue professeur paul milleret par rapport à la voie
Sur rue professeur paul milleret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 22 rue professeur paul milleret se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue professeur paul milleret par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue professeur paul milleret se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue professeur paul milleret à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue professeur paul milleret est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
