38 rue professeur paul milleret, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue professeur paul milleret, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 15.95 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue professeur paul milleret, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 886 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 237 mètres
- - Collège Voltaire à 646 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 757 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 754 mètres
Ventes au 38 rue professeur paul milleret
Les 3 ventes au 38 rue professeur paul milleret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue professeur paul milleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue professeur paul milleret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue professeur paul milleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue professeur paul milleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue professeur paul milleret dans son marché local
Prix du 38 rue professeur paul milleret par rapport à la voie
Sur rue professeur paul milleret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 38 rue professeur paul milleret se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue professeur paul milleret par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue professeur paul milleret se situe 45.71 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 59.3 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue professeur paul milleret à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 rue professeur paul milleret est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
