9 b rue proudhon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue proudhon, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue proudhon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 74 mètres
- - Besançon Mouillère à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 390 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 149 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 576 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 152 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 339 mètres
Ventes au 9 b rue proudhon
Les 3 ventes au 9 b rue proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue proudhon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue proudhon dans son marché local
Prix du 9 b rue proudhon par rapport à la voie
Sur rue proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 9 b rue proudhon se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue proudhon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue proudhon se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue proudhon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue proudhon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
