3 rue radieuse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue radieuse, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue radieuse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radieuse à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 397 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 397 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue radieuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue radieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue radieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue radieuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue radieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue radieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue radieuse dans son marché local
Prix du 3 rue radieuse par rapport à la voie
Sur rue radieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 rue radieuse se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue radieuse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue radieuse se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue radieuse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue radieuse est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
