2 rue rené laennec, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue rené laennec, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°4 et du 3.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue rené laennec, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 106 logements - 1846 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 394 mètres
- - Collège Voltaire à 802 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 365 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 920 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 915 mètres
Ventes au 2 rue rené laennec
Les 3 ventes au 2 rue rené laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue rené laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue rené laennec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue rené laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue rené laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue rené laennec dans son marché local
Prix du 2 rue rené laennec par rapport à la voie
Sur rue rené laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 rue rené laennec se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue rené laennec par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue rené laennec se situe 69.02 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 85.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue rené laennec à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue rené laennec est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
