4 rue rené laennec, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue rené laennec, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue rené laennec, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 106 logements - 1846 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 385 mètres
- - Collège Voltaire à 809 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 394 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 919 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 918 mètres
Ventes au 4 rue rené laennec
Une vente a été recensée au 4 rue rené laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue rené laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue rené laennec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue rené laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue rené laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue rené laennec dans son marché local
Prix du 4 rue rené laennec par rapport à la voie
Sur rue rené laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 4 rue rené laennec se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue rené laennec par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue rené laennec se situe 81.43 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 98.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue rené laennec à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue rené laennec est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
