1 rue résal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue résal, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 b mais supérieur de 7.75 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue résal, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 74 mètres
- - Besançon Viotte à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 739 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 701 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue résal
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue résal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue résal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue résal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue résal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue résal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue résal dans son marché local
Prix du 1 rue résal par rapport à la voie
Sur rue résal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 rue résal se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue résal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue résal se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue résal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue résal est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
