14 rue résal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue résal, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 40.44 % à celui du n°12 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue résal, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 22 locaux - 55 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 202 mètres
- - Besançon Viotte à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 967 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 936 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 368 mètres
Ventes au 14 rue résal
Les 14 ventes au 14 rue résal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue résal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 rue résal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue résal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue résal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue résal dans son marché local
Prix du 14 rue résal par rapport à la voie
Sur rue résal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 14 rue résal se situe 46.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue résal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue résal se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue résal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue résal est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
