22 rue résal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue résal, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°24 et de n°24 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue résal, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Chaprais.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 179 mètres
- - Besançon Viotte à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 998 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 973 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue résal
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue résal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue résal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue résal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue résal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue résal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue résal dans son marché local
Prix du 22 rue résal par rapport à la voie
Sur rue résal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 22 rue résal se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue résal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue résal se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue résal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue résal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
