4 b rue résal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b rue résal, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b rue résal, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 85 logements - 1 local - 42 parkings - 1725 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 169 mètres
- - Besançon Viotte à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 764 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 764 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 184 mètres
Ventes au 4 b rue résal
Les 3 ventes au 4 b rue résal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b rue résal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b rue résal, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b rue résal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b rue résal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b rue résal dans son marché local
Prix du 4 b rue résal par rapport à la voie
Sur rue résal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 4 b rue résal se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b rue résal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b rue résal se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b rue résal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b rue résal est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
