10 rue robert demangel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue robert demangel, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue robert demangel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 84 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demangel à 101 mètres
- - Besançon Viotte à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 651 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 270 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1073 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 663 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 246 mètres
Ventes au 10 rue robert demangel
Les 14 ventes au 10 rue robert demangel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue robert demangel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue robert demangel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue robert demangel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue robert demangel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue robert demangel dans son marché local
Prix du 10 rue robert demangel par rapport à la voie
Sur rue robert demangel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 10 rue robert demangel se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue robert demangel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue robert demangel se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 49.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue robert demangel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue robert demangel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
