2 b rue robert demangel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue robert demangel, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue robert demangel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 122 mètres
- - Besançon Viotte à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 787 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 405 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1052 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 578 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue robert demangel
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue robert demangel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue robert demangel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue robert demangel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue robert demangel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue robert demangel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue robert demangel dans son marché local
Prix du 2 b rue robert demangel par rapport à la voie
Sur rue robert demangel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 b rue robert demangel se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue robert demangel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue robert demangel se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 30.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue robert demangel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 b rue robert demangel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
