15 rue romain roussel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue romain roussel, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue romain roussel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 146 mètres
- - Besançon Viotte à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1073 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 848 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 173 mètres
Ventes au 15 rue romain roussel
Les 2 ventes au 15 rue romain roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue romain roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue romain roussel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue romain roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue romain roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue romain roussel dans son marché local
Prix du 15 rue romain roussel par rapport à la voie
Sur rue romain roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 15 rue romain roussel se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue romain roussel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue romain roussel se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue romain roussel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 rue romain roussel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
