8 rue romain roussel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue romain roussel, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue romain roussel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchaillut à 177 mètres
- - Besançon Viotte à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1035 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 890 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 211 mètres
Ventes au 8 rue romain roussel
Les 2 ventes au 8 rue romain roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue romain roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue romain roussel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue romain roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue romain roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue romain roussel dans son marché local
Prix du 8 rue romain roussel par rapport à la voie
Sur rue romain roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 8 rue romain roussel se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue romain roussel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue romain roussel se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue romain roussel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue romain roussel est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
