10 rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue ronchaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 134 mètres
- - Besançon Mouillère à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 191 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 579 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 232 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 309 mètres
Ventes au 10 rue ronchaux
Les 5 ventes au 10 rue ronchaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue ronchaux, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue ronchaux dans son marché local
Prix du 10 rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 10 rue ronchaux se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue ronchaux se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue ronchaux est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
