15 b rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b rue ronchaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 6 locaux - 110 parkings - 363 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- - Besançon Mouillère à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 186 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 649 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 174 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 209 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 15 b rue ronchaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 b rue ronchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b rue ronchaux, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b rue ronchaux dans son marché local
Prix du 15 b rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 15 b rue ronchaux se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b rue ronchaux se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 b rue ronchaux est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
