23 rue ronchaux, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 172 €

de 1 945 € à 2 590 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 rue ronchaux, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°21 et de 4.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

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À propos du 23 rue ronchaux, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine publique (Fontaine du Doubs) à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maurice à 208 mètres
- Besançon Mouillère à 883 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 152 mètres
- Collège Victor Hugo à 647 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 131 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 245 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 356 mètres
- Ecole élémentaire Granvelle à 322 mètres

Ventes au 23 rue ronchaux

Les 3 ventes au 23 rue ronchaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2023

22 500 €(2 178 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10.33 m²

23 rue ronchaux, 25000 Besançon

13 septembre 2022

120 000 €(2 426 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•49.46 m²

23 rue ronchaux, 25000 Besançon

20 octobre 2020

60 500 €(1 833 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

23 rue ronchaux, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue ronchaux dans son marché local

Prix du 23 rue ronchaux par rapport à la voie

Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 23 rue ronchaux se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue ronchaux se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.05 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande-rue, 25000 Besançon(2,493 €)

rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon(2,459 €)

place victor hugo, 25000 Besançon(2,415 €)

rue jean-jacques rousseau, 25000 Besançon(2,530 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue ronchaux

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue ronchaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.