3 rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue ronchaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 126 mètres
- - Besançon Mouillère à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 210 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 570 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 223 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 321 mètres
Ventes au 3 rue ronchaux
Une vente a été recensée au 3 rue ronchaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue ronchaux, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue ronchaux dans son marché local
Prix du 3 rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 rue ronchaux se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue ronchaux se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue ronchaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
