38 rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue ronchaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 204 mètres
- - Besançon Mouillère à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 143 mètres
- - Collège Victor Hugo à 639 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 255 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 316 mètres
Ventes au 38 rue ronchaux
Les 3 ventes au 38 rue ronchaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue ronchaux, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue ronchaux dans son marché local
Prix du 38 rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 38 rue ronchaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue ronchaux se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.29 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 rue ronchaux est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
