4 c rue roussillon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c rue roussillon, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 d mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c rue roussillon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 29 parkings - 1226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1328 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 946 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 948 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 646 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c rue roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 c rue roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c rue roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c rue roussillon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c rue roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c rue roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c rue roussillon dans son marché local
Prix du 4 c rue roussillon par rapport à la voie
Sur rue roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 4 c rue roussillon se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c rue roussillon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c rue roussillon se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c rue roussillon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 c rue roussillon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
