2 rue sainte-claire deville, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue sainte-claire deville, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°4 et du 2.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue sainte-claire deville, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1054 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 629 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 657 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue sainte-claire deville
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue sainte-claire deville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue sainte-claire deville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue sainte-claire deville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue sainte-claire deville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue sainte-claire deville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue sainte-claire deville dans son marché local
Prix du 2 rue sainte-claire deville par rapport à la voie
Sur rue sainte-claire deville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 rue sainte-claire deville se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue sainte-claire deville par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue sainte-claire deville se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue sainte-claire deville à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue sainte-claire deville est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
