23 rue schlumberger, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue schlumberger, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°21 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue schlumberger, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 341 mètres
Ventes au 23 rue schlumberger
Les 4 ventes au 23 rue schlumberger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue schlumberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue schlumberger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue schlumberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue schlumberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue schlumberger dans son marché local
Prix du 23 rue schlumberger par rapport à la voie
Sur rue schlumberger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 23 rue schlumberger se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue schlumberger par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue schlumberger se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue schlumberger à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue schlumberger est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
