2 b rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue stéphane mallarmé, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1026 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 918 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 950 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 551 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 571 mètres
Ventes au 2 b rue stéphane mallarmé
Une vente a été recensée au 2 b rue stéphane mallarmé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue stéphane mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue stéphane mallarmé, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue stéphane mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue stéphane mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue stéphane mallarmé dans son marché local
Prix du 2 b rue stéphane mallarmé par rapport à la voie
Sur rue stéphane mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 b rue stéphane mallarmé se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue stéphane mallarmé par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue stéphane mallarmé se situe 33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 26.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue stéphane mallarmé à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 b rue stéphane mallarmé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
