2 c rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c rue stéphane mallarmé, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°2 d mais supérieur de 22.78 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1026 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 902 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 934 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 554 mètres
Ventes au 2 c rue stéphane mallarmé
Les 4 ventes au 2 c rue stéphane mallarmé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c rue stéphane mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c rue stéphane mallarmé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c rue stéphane mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c rue stéphane mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c rue stéphane mallarmé dans son marché local
Prix du 2 c rue stéphane mallarmé par rapport à la voie
Sur rue stéphane mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 c rue stéphane mallarmé se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c rue stéphane mallarmé par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c rue stéphane mallarmé se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c rue stéphane mallarmé à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 c rue stéphane mallarmé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
