6 rue suard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue suard, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue suard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suard à 50 mètres
- - Besançon Viotte à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 535 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1158 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 462 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 436 mètres
Ventes au 6 rue suard
Les 9 ventes au 6 rue suard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue suard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue suard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue suard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue suard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue suard dans son marché local
Prix du 6 rue suard par rapport à la voie
Sur rue suard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 6 rue suard se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue suard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue suard se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue suard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue suard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
