8 rue suard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue suard, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue suard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suard à 36 mètres
- - Besançon Viotte à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 548 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1168 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 470 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue suard
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue suard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue suard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue suard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue suard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue suard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue suard dans son marché local
Prix du 8 rue suard par rapport à la voie
Sur rue suard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 8 rue suard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue suard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue suard se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue suard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue suard est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
