15 rue thiémante, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue thiémante, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue thiémante, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 169 mètres
- - Besançon Viotte à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 442 mètres
- - Collège Victor Hugo à 266 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 442 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 56 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue thiémante
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue thiémante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue thiémante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue thiémante, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue thiémante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue thiémante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue thiémante dans son marché local
Prix du 15 rue thiémante par rapport à la voie
Sur rue thiémante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 15 rue thiémante se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue thiémante par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue thiémante se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue thiémante à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 rue thiémante est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
