6 rue thiémante, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue thiémante, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue thiémante, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 175 mètres
- - Besançon Viotte à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 448 mètres
- - Collège Victor Hugo à 270 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 448 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 52 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 81 mètres
Ventes au 6 rue thiémante
Une vente a été recensée au 6 rue thiémante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue thiémante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue thiémante, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue thiémante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue thiémante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue thiémante dans son marché local
Prix du 6 rue thiémante par rapport à la voie
Sur rue thiémante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 6 rue thiémante se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue thiémante par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue thiémante se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue thiémante à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue thiémante est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
