17 rue thomas edison, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 rue thomas edison, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue thomas edison, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 10173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 659 mètres
- - Ecole maternelle Artois à 1107 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue thomas edison
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue thomas edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue thomas edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue thomas edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue thomas edison dans son marché local
Prix du 17 rue thomas edison par rapport à la voie
Sur rue thomas edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 17 rue thomas edison se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue thomas edison par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue thomas edison se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue thomas edison à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 rue thomas edison est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 17 rue thomas edison à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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