11 rue tristan bernard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue tristan bernard, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°16 et de n°13 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue tristan bernard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 45 parkings - 1206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 212 mètres
- - Besançon Mouillère à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 308 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 308 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 150 mètres
Ventes au 11 rue tristan bernard
Les 5 ventes au 11 rue tristan bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue tristan bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue tristan bernard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue tristan bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue tristan bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue tristan bernard dans son marché local
Prix du 11 rue tristan bernard par rapport à la voie
Sur rue tristan bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 11 rue tristan bernard se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue tristan bernard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue tristan bernard se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue tristan bernard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue tristan bernard est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
