20 rue tristan bernard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue tristan bernard, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°22 mais inférieur de 11.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue tristan bernard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brûlefoin à 207 mètres
- - Besançon Mouillère à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 270 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 270 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 115 mètres
Ventes au 20 rue tristan bernard
Les 3 ventes au 20 rue tristan bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue tristan bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue tristan bernard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue tristan bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue tristan bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue tristan bernard dans son marché local
Prix du 20 rue tristan bernard par rapport à la voie
Sur rue tristan bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 20 rue tristan bernard se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue tristan bernard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue tristan bernard se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue tristan bernard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue tristan bernard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
