2 b rue tristan bernard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue tristan bernard, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue tristan bernard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 693 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 78 mètres
- - Besançon Mouillère à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1347 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 305 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue tristan bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue tristan bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue tristan bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue tristan bernard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue tristan bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue tristan bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue tristan bernard dans son marché local
Prix du 2 b rue tristan bernard par rapport à la voie
Sur rue tristan bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 b rue tristan bernard se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue tristan bernard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue tristan bernard se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue tristan bernard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 b rue tristan bernard est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
