11 voie albert pasche, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 voie albert pasche, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 voie albert pasche, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante tertiaire.
5 niveaux - 19 locaux - 75 parkings - 2155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 159 mètres
- - Besançon Viotte à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège Stendhal à 427 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 724 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 voie albert pasche
Aucune vente n'a été recensée au 11 voie albert pasche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 voie albert pasche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 voie albert pasche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 voie albert pasche dans son marché local
Prix du 11 voie albert pasche par rapport à la voie
Sur voie albert pasche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 11 voie albert pasche se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 voie albert pasche par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 voie albert pasche se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 voie albert pasche à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 voie albert pasche est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
