3 voie albert pasche, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 voie albert pasche, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 voie albert pasche, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 28 mètres
- - Besançon Viotte à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 335 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 358 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1029 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 755 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 voie albert pasche
Aucune vente n'a été recensée au 3 voie albert pasche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 voie albert pasche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 voie albert pasche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 voie albert pasche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 voie albert pasche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 voie albert pasche dans son marché local
Prix du 3 voie albert pasche par rapport à la voie
Sur voie albert pasche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 3 voie albert pasche se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 voie albert pasche par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 voie albert pasche se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 voie albert pasche à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 voie albert pasche est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
